50개의 국제 및 지역 호텔 브랜드 데이터를 활용한 최신 호텔 개발 파이프라인 보고서에 따르면, 전 세계적으로 전례 없는 수준의 호텔 개발 활동이 이루어지고 있으며, 특히 북아프리카 지역에서 개발 활동이 눈에 띄게 급증했습니다. 북아프리카는 전년 대비 23%의 성장률을 기록한 반면, 사하라 이남 아프리카 지역은 6%의 성장률을 기록했습니다. 지난 4년간 호텔 개발 파이프라인은 사하라 이남 아프리카 지역에서 연평균 12%, 북아프리카 지역에서 7%, 그리고 전체적으로 XNUMX%의 성장률을 기록했습니다.
이집트는 143개의 호텔과 33,926개의 객실을 보유하고 있으며, 개발의 선두를 달리고 있습니다. 이 수치는 8,579개 호텔에 58개의 객실을 보유한 모로코보다 거의 7,320배나 많습니다. 객실 수를 기준으로 나열된 나머지 5,648개국은 나이지리아(5,565개), 에티오피아(4,344개), 카보베르데(4,336개), 케냐(4,076개), 튀니지(3,432개), 남아프리카공화국(3,125개), 탄자니아(42개), 가나(54개)입니다. 국제 호텔 체인들은 아프리카 XNUMX개국 중 XNUMX개국과 계약을 체결했습니다.
이집트는 전체 파이프라인 수에서 선두를 달리고 있지만, 현재 건설 중인 호텔 객실 수는 50% 미만으로, 72%가 넘는 모로코에 비해 현저히 낮습니다. 상위 XNUMX개국 중 에티오피아가 "현장" 객실 비율이 가장 높고, 모로코와 가나가 그 뒤를 따릅니다. 반대로, 카보베르데, 나이지리아, 탄자니아는 가장 낮은 비율을 보입니다. "공사 중"이라고 해서 항상 완공 및 개장을 향한 활발한 진전을 의미하는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다. 예를 들어, 나이지리아와 가나의 많은 현장은 수년 동안 운영되지 않았으며, 진행 중인 작업의 증거도 거의 없습니다.
계획된 부동산의 위치를 자세히 살펴보면, 카이로에서 17,757개 이상의 호텔에 70개의 신규 객실이 예상되어 놀라운 증가세를 보입니다. 이와는 대조적으로, 4,231위인 샤름 엘 셰이크는 3,709개 미만의 호텔에 3,650개의 객실만 계획하고 있습니다. 상당한 객실 파이프라인을 갖춘 다른 도시와 리조트로는 라고스(3,369개 객실), 보아비스타(2,939개 객실), 아디스아바바(2,652개 객실), 카사블랑카(2,570개 객실), 아크라(2,523개 객실), 아부자(2,334개 객실), 잔지바르(XNUMX개 객실), 다카르(XNUMX개 객실) 등이 있습니다.
이러한 성장은 주로 주요 국제 호텔 체인에 의해 촉진되었으며, 메리어트 인터내셔널은 165개 호텔과 총 29,639개의 객실을 운영하고 있습니다. 메리어트의 뒤를 이어 힐튼(93개 호텔, 17,040개 객실), 아코르(73개 호텔, 15,013개 객실), IHG(40개 호텔, 7,951개 객실), 래디슨 호텔 그룹(32개 호텔, 6,346개 객실), TUI 호텔 & 리조트(11개 호텔, 2,954개 객실), 바르셀로 호텔 & 리조트(7개 호텔, 2,193개 객실), 애스콧(15개 호텔, 1,897개 객실), 케르텐 호스피탈리티(13개 호텔, 1,881개 객실), 윈덤 호텔 & 리조트(7개 호텔, 1,706개 객실)가 있습니다.
시장 주도권 경쟁에서 힐튼은 작년에 메리어트 인터내셔널보다 아프리카 객실 재고를 소폭 늘려 더 큰 성장률을 달성했습니다. 바르셀로 호텔 & 리조트는 북아프리카에서 체결한 세 건의 주요 리조트 계약에 힘입어 객실 파이프라인을 두 배 이상 확장하여 2,193개로 가장 큰 성장률을 기록했습니다.
주요 수치 아래에는 세 가지 주요 트렌드가 나타납니다. 첫째, 객실 가동률(실제 객실 가동률 대비 예상 객실 가동률 비율)이 거의 두 배로 증가하여 21년 2023%에서 38년 2024%로 상승했습니다. 이 수치는 75년 2019%의 객실 가동률보다 상당히 낮지만, 코로나19의 경제적 영향에서 꾸준히 회복되고 있음을 시사합니다. 현재 개발 중인 총 104,444개 객실 중 50,000개 호텔에서 50개 이상(거의 304%)이 2025년과 2026년에 개장할 것으로 예상됩니다.
둘째, 리조트 프로젝트의 성장은 비율과 절대 규모 모두에서 도시형 호텔이나 공항형 호텔보다 빠르게 진행되고 있습니다. 이러한 추세는 계약 체결 증가와 개발 프로젝트의 평균 규모 증가에 기인합니다. 리조트의 평균 객실 수는 210개로 도시형 호텔의 170개보다 많습니다. 특히 작년에 개장한 객실의 거의 절반이 리조트에 위치해 있었습니다.
마지막으로, 호텔 체인에서 프랜차이즈 모델로의 전환이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 108개 프로젝트가 전체의 약 19%를 차지하는데, 이는 10년의 2020% 미만에서 크게 증가한 수치입니다. 이러한 전환은 Aleph Hospitality, Valor Hospitality와 같은 평판 좋은 국제적 화이트 라벨 운영자와 나이지리아, 케냐 및 기타 지역의 현지 운영자가 브랜드 표준 준수에 대한 확신을 높이고 있는 데 크게 영향을 받았습니다.
아프리카 대륙이 직면한 수많은 어려움에도 불구하고, 작년에 호텔 체인들이 125건의 신규 계약을 체결하여 21,000개의 객실을 추가한 것은 향후 성장 가능성이 충분함을 보여줍니다. 글로벌 시티 인스티튜트(Global Cities Institute)는 2100년까지 전 세계 10대 도시 중 16곳이 아프리카에 위치하게 될 것이며, 카이로를 제외한 모든 도시가 사하라 이남 아프리카에 위치하게 될 것으로 전망합니다. 따라서 아프리카의 개발 노력은 이제 막 그 잠재력을 발휘하기 시작했다고 할 수 있습니다.