새로운 프로젝트의 73%가 보류된 팬데믹 경제 영향이 푸켓 호텔에 영향을 미침

새로운 프로젝트의 73%가 보류된 팬데믹 경제 영향이 푸켓 호텔에 영향을 미침
새로운 프로젝트의 73%가 보류된 팬데믹 경제 영향이 푸켓 호텔에 영향을 미침
해리 존슨의 아바타
Written by 해리 존슨

태국의 타격을 입은 호텔 부문은 세계적 대유행이 73년째에 접어들면서 피로의 징후가 증가하고 있습니다. 새로운 호텔 개발의 XNUMX% 이상이 휴면 상태이거나 보류된 휴양지인 푸켓보다 더 분명한 곳은 없습니다. 
 
새로 발표된 Phuket Hotel Market Update 2022의 데이터에 따르면 한때 견고했던 섬 호텔 파이프라인은 불안정한 시장과 불확실한 미래 전망의 여파로 계속 휘청거리면서 '두려움 요인'으로 고통받고 있습니다. 부정적인 감정과 강조된 유동성이 개발에 영향을 미쳤으며, 33개의 객실이 있는 8,616개의 호텔에 대한 공급이 알려지지 않은 미래에 직면했습니다.
 
파이프라인 데이터를 드릴다운하면 호텔 프로젝트의 55%가 복합 용도 또는 개별 투자 구매자를 대상으로 하는 임대 기반 투자 계획이 있는 호텔 레지던스입니다. 경제 상황에 비추어 볼 때 C9 연구에 따르면 이러한 부동산 주도 환대 프로젝트 중 일부는 파이프라인으로 돌아갈 가능성이 낮습니다.
 
질과 양에 초점을 맞춘 화려한 관광 캠페인이 전국의 새로운 만트라이지만, 9년 푸켓 국제공항에 2019만 명이 넘는 승객을 수용했던 섬에서 900,000년에는 2021명을 약간 넘은 섬이 현실입니다. 상당한 규모의 90 % 감소는 이미 1,786개의 등록된 관광 시설이 있고 현재 공급되는 92,604개의 호텔 객실이 있다는 사실과 함께 관광객을 필요로 하는 빈 침대를 의미합니다.

40년 전 이 섬을 찾은 해외 방문객의 XNUMX% 이상이 중국이나 러시아를 포함한 동유럽 출신이었습니다. 
 
현재 방에 있는 코끼리는 중국입니다. 문제는 분석가들이 푸켓이 유리한 지리적 위치, 관광 중심 인프라 및 입증된 공수 능력을 감안할 때 안정화된 숫자가 돌아올 것으로 완전히 예상하지만 거시적 정치 및 경제적 문제가 단기적 시야를 흐리게 한다는 것입니다.
 
푸켓 광범위한 예방 접종과 선구적인 노력으로 동남아시아 전역을 이끌었습니다. 샌드박스 재진입 프로그램. 그러나 계절 무역으로의 복귀와 겨울 눈새 여행자의 출발을 본 현재 상황을 살펴보면 이제 섬이 대체 시장을 찾고 있습니다. 베트남, 인도네시아, 필리핀과 같은 다른 지역 이웃 국가가 검역 없는 여행을 실시함에 따라 태국은 곤경에 처한 Test & Go 프로세스로 인해 경쟁력이 없는 상황에 머물고 있습니다.
 
푸켓의 호텔리어들은 우크라이나에 대한 러시아의 침략으로 인한 피해 통제에 신속하게 대처했지만 역사적으로 러시아 시장의 대부분은 XNUMX월에 하락했습니다. 푸켓으로의 공수를 늘리고 있는 주목할만한 소스 시장 XNUMX곳은 호주, 인도 및 중동이며, 이들 시장은 여전히 ​​밝은 곳입니다.
 
푸켓의 관광 기반 경제는 대유행의 첫 2022년 동안 거의 손상되지 않고 살아남았지만 XNUMX년의 나머지 기간과 그 이후에는 이미 판매를 위한 호텔이 빠르게 증가하고 있습니다. 이들 중 대부분은 매우 고통스러운 수준은 아니지만, 호텔 자산에 대한 기존 투자 심리가 경호원의 변화를 겪고 있음을 나타냅니다.

태국 호텔 소유주와 이 분야에서 철수하는 외국인 투자자의 수가 증가할 것으로 예상됩니다. 파이프라인의 둔화와 거래 시장의 높은 활동에 대한 전문가의 의견은 이것이 완전히 나쁜 것은 아니며 보다 견고하고 합리적이며 투기적이지 않은 시장으로 돌아가 중기적으로 수요와 공급을 재구성할 가능성이 높다는 것입니다.
 
섬 호텔 소유주에 대한 태도의 또 다른 변화는 푸켓 샌드박스 재개장과 국내 여행자의 성장 기간 동안 가장 높은 성과를 보인 자산의 대부분이 브랜드 호텔로 전환되었다는 점을 감안할 때 독립 자산을 브랜드로 전환하는 물결이었습니다. 또 다른 결과는 국제적으로 관리되는 많은 자산이 관리에서 프랜차이즈로 전환되는 것을 보았습니다. 글로벌 브랜드로 운영되는 소유자의 현실과 화이트 라벨 관리의 새로운 유입은 어쨌든 오고 있는 추세였으며 전염병에 의해서만 가속화되었습니다.
 
미래로의 푸켓 관광 여행의 벽돌과 박격포 현실에도 불구하고 그 배경은 업계에서 환대와 서비스 직원의 대규모 이탈이었습니다. 호텔과 비즈니스의 수많은 정류장과 시작, 개장 및 폐쇄를 감안할 때 관광 산업의 '어메이징 태국'이라는 브랜드의 빛은 한 세대의 노동자에게 사라졌습니다. 
 
비즈니스 수준은 계속해서 적당한 수준으로 성장하고 있지만 직원 부족은 업계를 계속 괴롭히고 있으며 아마도 푸켓 호텔이 직면한 가장 큰 과제는 가장 큰 자산인 호텔 직원이 결국 돌아올 때 관광객에게 서비스를 제공하는 것을 되찾는 것입니다. 즉, 이 동일한 의견은 현재 동남아시아와 전 세계에 걸쳐 적용되며 더 적은 직원으로 더 많은 일을 하는 것이 새로운 관광 표준이 되어야 함을 의미합니다.

저자,

해리 존슨의 아바타

해리 존슨

Harry Johnson은 eTurboNews 20년 이상 동안. 그는 하와이 호놀룰루에 살고 있으며 원래 유럽 출신입니다. 그는 뉴스를 쓰고 취재하는 것을 즐깁니다.

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