Xenia Hotels & Resorts, Inc.는 오늘 300개의 객실을 보유한 Hilton Garden Inn Washington DC Downtown을 128억 427,000만 달러, 즉 키당 약 15.2달러에 매각했다고 발표했습니다. 매각 가격은 5.8년 31월 2018일 현재 호텔의 지난 XNUMX개월 호텔 EBITDA와 순영업이익에 대해 각각 XNUMX배 배수와 XNUMX% 자본화율을 나타냅니다.

Xenia의 회장 겸 CEO 인 Marcel Verbaas는“Hilton Garden Inn Washington DC Downtown의 매각을 완료하게되어 기쁘게 생각합니다. “이 셀렉트 서비스 호텔을 매력적인 가치로 매각하는 것은 주로 고품질 럭셔리 및 고급 고급품을 주로 소유하는 장기 투자 전략과 일치하는 목표 투자를하고 선택적 처분을 완료함으로써 포트폴리오의 품질을 업그레이드하려는 우리의 헌신을 더욱 잘 보여줍니다. 미국 25 대 숙박 시장과 주요 레저 여행지에있는 호텔.”

이 처분을 완료하고 최근에 인수 한 Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa를 추가 한 후 Xenia의 포트폴리오는 다양한 수요 발생자가있는 강력한 숙박 시장에 위치한 40 개의 고급 호텔과 11 개의 고급 호텔 및 총 객실 수의 각각 27 %와 24 %를 차지하는 72 개의 고급 고급 호텔.

“2017 년에 버지니아 주 알링턴에있는 펜타곤 시티 리츠 칼튼을 인수하고 우리의 지속적인 소유권을 입증 한 것처럼 워싱턴 DC 시장, 특히 북부 버지니아 시장의 장기적인 강세에 대해 낙관적입니다. 버지니아 주 알렉산드리아에있는 최근 개조 된 Lorien Hotel. 최근 발표 된 Amazon 본사 위치 중 하나를 추가하는 등 지역의 활기찬 경제 환경에서 두 호텔 모두 큰 혜택을받을 것으로 기대합니다.”라고 Verbaas는 말했습니다. “그러나 이번 매각은 자산 기반의 품질을 지속적으로 업그레이드하는 동시에 적시에 처분을 통해 가치를 기회 적으로 수확함에 따라 포트폴리오 발전의 또 다른 단계를 나타냅니다. 이 처리가 완료됨에 따라 전략적 인수 기회가 발생할 때이를 활용할 수있는 추가적인 대차 대조표 유연성을 만들었습니다.”

매각 수익금은 부채 상환, 회사의 장기 전략과 일치하는 인수, 회사의 기존 승인하에 주식 환매를 포함 할 수있는 일반적인 기업 목적으로 활용됩니다.

이 기사에서 배울 점:

“매력적인 평가로 이 셀렉트 서비스 호텔을 판매하는 것은 주로 고품질 럭셔리 및 고급 고급 호텔을 소유하는 우리의 장기 투자 전략에 부합하는 목표 투자를 하고 선택적 처분을 완료함으로써 우리 포트폴리오의 품질을 업그레이드하려는 우리의 헌신을 더욱 잘 보여줍니다. 미국 상위 25위 안에 드는 호텔
시장, 특히 북부 버지니아 시장은 2017년 버지니아 주 알링턴에 있는 The Ritz-Carlton, Pentagon City를 인수하고 최근 개조된 버지니아 주 알렉산드리아에 있는 Lorien Hotel의 지속적인 소유권을 통해 입증되었습니다.
“그러나 이번 매각은 적시 처분을 통해 기회주의적으로 가치를 창출하는 동시에 자산 기반의 품질을 지속적으로 업그레이드함에 따라 우리 포트폴리오 진화의 또 다른 단계를 나타냅니다.