스리랑카의 호텔 공장에 대한 실제 투자는 얼마입니까?

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관광 산업은 국가 광고 메스꺼움에 의해“추력 산업”과“성장의 엔진”으로 불렸지만 실제로 산업은 입술 서비스 만 지불받습니다. 직간접적인 엄청난 이점은 종종 눈에 띄지 않습니다. 관광 산업이 경제를 주도하는 또 다른 중요한 요소는 호텔 공장에 대한 투자 규모입니다.

오늘날 업계는 Rs를 얻습니다. 3.5 B의 외환 수입 (2017 년 300,000 번째)으로 약 1 만 명에게 일자리를 제공합니다. 관광 부문에서 물방울 감소와 승수 효과가 상당히 크다는 것은 잘 알려진 사실입니다. 아시아 지역에서는 공식 부문에서 2.0 달러를 지출 할 때마다 비공식 부문에서 2.5 ~ XNUMX 달러가 지출되는 것으로 추정됩니다. 마찬가지로, 모든 직접 고용에 대해 비공식 부문에 동일한 수의 고용이있을 수 있습니다.

호텔 건설 및 시운전은 상당한 자본 투자입니다. 더 중요한 것은이 투자는 거의 전적으로 국내 및 해외 민간 부문에서 이루어 졌다는 것입니다.

그러나 스리랑카의 호텔 공장에 대한 총 투자가 얼마인지에 대한 데이터 나 정보가 없으며이를 평가하기위한 연구를 수행하는 것이 가치가 있다고 느꼈습니다.

호텔 투자 평가

실내 강도 및 등급

이 연습의 첫 번째 단계는 총 실내 강도와 별 범주를 대조하고 평가하는 것입니다. SLTDA 통계에 따르면 23,354 년 398 월 현재 공식 (등록) 부문의 2018 개 호텔에 XNUMX 개의 객실이있는 것으로 기록되어 있습니다. 섬 전체에 자란 소규모 미등록 유닛이 많음을 평가하는 것은 매우 불가능합니다. 이것은 상당한 숫자라고합니다 (일부 연구자들은 이것이 공식 부문만큼 큰 것으로 추정합니다).

그러나이 연구에서는 실제 확인 된 숫자를 다루는 것이 제안되었으므로 비공식 숙박 부문은이 연습에서 제외됩니다 (어쨌든이 단위에 대한 투자는 대형 호텔의 작은 부분에 불과합니다).

이 23,354 개의 SLTDA 통계에서 가장 높은 5 성급 카테고리부터 XNUMX 성급까지, 부티크 호텔 카테고리까지 다양한 성급 등급 표준도 사용할 수 있습니다.

객실당 건축 비용

호텔리어가 호텔 프로젝트의 전체 건설 비용을 대략적으로 평가하기 위해 사용하는 일반적인 벤치 마크는 객실당 비용 (주요 비용 당)으로 작업하는 것입니다. 이는 공공 장소, 수영장, 조경 등 (토지 비용 제외)을 포함한 모든 작업에 대한 총 프로젝트 비용을 나눈 다음이를 실내 강도로 나누어 계산합니다.

스리랑카의 건설 비용이 높기 때문에이 지수가 높다고합니다. 그러나 최근에 지어진 새로운 호텔이 많이있어 사실적인 모습을 보여줍니다.

현재 업계 수치에 따르면 주요 비용 당 다음과 같은 매우 보수적 인 비용이 가정됩니다.

호텔 1 | eTurboNews | eTN

분류되지 않은 호텔

SLTDA에 따라 '분류되지 않은'호텔이 많이 있으며 최근에야 분류가 의무화되었습니다. 이 범주의 대부분은 별 3/2 범주에 속하므로 키당 평균 Rs 15m가 사용되었습니다.

기존 호텔 공장의 가치 계산

이제 해당 국가의 기존 호텔 공장에 대한 예상 교체 값을 계산하는 것은 간단한 산술 계산입니다.

호텔 2 | eTurboNews | eTN

신축 호텔

SLTDA의 승인을받은 새로운 호텔이 여러 단계로 건설 / 완료 단계에 있습니다. 따라서 파이프 라인에는 총 246 개의 유닛이 있으며 다양한 스타 등급 수준에 16,883 개의 객실이 추가 될 것입니다. (2018 년 XNUMX 월 현재)

이 객실에 키당 비용의 동일한 가정을 적용하여 건축중인 호텔의 대략적인 가치에 도달하는 것은 간단한 프로세스입니다.

호텔 3 | eTurboNews | eTN

기존 및 신규 호텔 공장의 총 예상 교체 가치 –

호텔 4 | eTurboNews | eTN

이는 향후 2 년 동안 246 개의 신규 호텔이 가동되면 스리랑카에있는 호텔 공장의 현재 총 대체 가치는 거의 Rs 662 B가 될 것이며, 이는 RS 150에서 달러로 계산하면 USD 4.4가됩니다. 비.

결론

적용되는 대부분의 가정이 낮은쪽에 있기 때문에이 평가는 보수적 인 측면에서 오류가 있습니다. 이것은 또한 크기가 될 수있는 토지의 가치를 고려하지 않는다는 점을 다시 강조해야합니다. 따라서 해당 수치는 과소 평가 될 것입니다.

그러나이 기본 분석과 연구는 민간 부문이 전적으로 이끄는 대규모 투자 포트폴리오를 통해 호텔 산업이 경제에 얼마나 가치가 있는지 확실하게 보여 주어야합니다.

적절한 관점으로보기 위해 다음과 같이 몇 가지 비교를 수행했습니다.

호텔 5 | eTurboNews | eTN

따라서 이것은 모든 이해 관계자와 정부가 관광의 진정한 가치를 실현하는 데 눈을 뜨게해야하며, 스리랑카에서 가장 중요한 산업 중 하나로서 적절한 위치에 있어야합니다.

저자,

Srilal Miththapala의 아바타 - eTN 스리랑카

Srilal Miththapala-eTN 스리랑카

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