관광 산업은 국가 광고 메스꺼움에 의해“추력 산업”과“성장의 엔진”으로 불렸지만 실제로 산업은 입술 서비스 만 지불받습니다. 직간접적인 엄청난 이점은 종종 눈에 띄지 않습니다. 관광 산업이 경제를 주도하는 또 다른 중요한 요소는 호텔 공장에 대한 투자 규모입니다.
오늘날 업계는 Rs를 얻습니다. 3.5 B의 외환 수입 (2017 년 300,000 번째)으로 약 1 만 명에게 일자리를 제공합니다. 관광 부문에서 물방울 감소와 승수 효과가 상당히 크다는 것은 잘 알려진 사실입니다. 아시아 지역에서는 공식 부문에서 2.0 달러를 지출 할 때마다 비공식 부문에서 2.5 ~ XNUMX 달러가 지출되는 것으로 추정됩니다. 마찬가지로, 모든 직접 고용에 대해 비공식 부문에 동일한 수의 고용이있을 수 있습니다.
호텔 건설 및 시운전은 상당한 자본 투자입니다. 더 중요한 것은이 투자는 거의 전적으로 국내 및 해외 민간 부문에서 이루어 졌다는 것입니다.
그러나 스리랑카의 호텔 공장에 대한 총 투자가 얼마인지에 대한 데이터 나 정보가 없으며이를 평가하기위한 연구를 수행하는 것이 가치가 있다고 느꼈습니다.
호텔 투자 평가
실내 강도 및 등급
이 연습의 첫 번째 단계는 총 실내 강도와 별 범주를 대조하고 평가하는 것입니다. SLTDA 통계에 따르면 23,354 년 398 월 현재 공식 (등록) 부문의 2018 개 호텔에 XNUMX 개의 객실이있는 것으로 기록되어 있습니다. 섬 전체에 자란 소규모 미등록 유닛이 많음을 평가하는 것은 매우 불가능합니다. 이것은 상당한 숫자라고합니다 (일부 연구자들은 이것이 공식 부문만큼 큰 것으로 추정합니다).
그러나이 연구에서는 실제 확인 된 숫자를 다루는 것이 제안되었으므로 비공식 숙박 부문은이 연습에서 제외됩니다 (어쨌든이 단위에 대한 투자는 대형 호텔의 작은 부분에 불과합니다).
이 23,354 개의 SLTDA 통계에서 가장 높은 5 성급 카테고리부터 XNUMX 성급까지, 부티크 호텔 카테고리까지 다양한 성급 등급 표준도 사용할 수 있습니다.
객실당 건축 비용
호텔리어가 호텔 프로젝트의 전체 건설 비용을 대략적으로 평가하기 위해 사용하는 일반적인 벤치 마크는 객실당 비용 (주요 비용 당)으로 작업하는 것입니다. 이는 공공 장소, 수영장, 조경 등 (토지 비용 제외)을 포함한 모든 작업에 대한 총 프로젝트 비용을 나눈 다음이를 실내 강도로 나누어 계산합니다.
스리랑카의 건설 비용이 높기 때문에이 지수가 높다고합니다. 그러나 최근에 지어진 새로운 호텔이 많이있어 사실적인 모습을 보여줍니다.
현재 업계 수치에 따르면 주요 비용 당 다음과 같은 매우 보수적 인 비용이 가정됩니다.
분류되지 않은 호텔
SLTDA에 따라 '분류되지 않은'호텔이 많이 있으며 최근에야 분류가 의무화되었습니다. 이 범주의 대부분은 별 3/2 범주에 속하므로 키당 평균 Rs 15m가 사용되었습니다.
기존 호텔 공장의 가치 계산
이제 해당 국가의 기존 호텔 공장에 대한 예상 교체 값을 계산하는 것은 간단한 산술 계산입니다.
신축 호텔
SLTDA의 승인을받은 새로운 호텔이 여러 단계로 건설 / 완료 단계에 있습니다. 따라서 파이프 라인에는 총 246 개의 유닛이 있으며 다양한 스타 등급 수준에 16,883 개의 객실이 추가 될 것입니다. (2018 년 XNUMX 월 현재)
이 객실에 키당 비용의 동일한 가정을 적용하여 건축중인 호텔의 대략적인 가치에 도달하는 것은 간단한 프로세스입니다.
기존 및 신규 호텔 공장의 총 예상 교체 가치 –
이는 향후 2 년 동안 246 개의 신규 호텔이 가동되면 스리랑카에있는 호텔 공장의 현재 총 대체 가치는 거의 Rs 662 B가 될 것이며, 이는 RS 150에서 달러로 계산하면 USD 4.4가됩니다. 비.
결론
적용되는 대부분의 가정이 낮은쪽에 있기 때문에이 평가는 보수적 인 측면에서 오류가 있습니다. 이것은 또한 크기가 될 수있는 토지의 가치를 고려하지 않는다는 점을 다시 강조해야합니다. 따라서 해당 수치는 과소 평가 될 것입니다.
그러나이 기본 분석과 연구는 민간 부문이 전적으로 이끄는 대규모 투자 포트폴리오를 통해 호텔 산업이 경제에 얼마나 가치가 있는지 확실하게 보여 주어야합니다.
적절한 관점으로보기 위해 다음과 같이 몇 가지 비교를 수행했습니다.
따라서 이것은 모든 이해 관계자와 정부가 관광의 진정한 가치를 실현하는 데 눈을 뜨게해야하며, 스리랑카에서 가장 중요한 산업 중 하나로서 적절한 위치에 있어야합니다.