에어 비앤비 호스트의 집에서 계단을 가로 지르는 중상을 입은 에어 비앤비 게스트 : 에어 비앤비가 책임이 있나요?

이번주의 여행법 기사에서는 Carroll v. American Empire Surplus Lines Insurance Co., 민사 소송 번호 16-2589 (ED La. 2017)의 사례를 살펴 보며 법원은“이 조치는 결과적으로 부상으로 인해 발생합니다. 계단의 붕괴. 앤드류 캘 러드는 피고인 Airbnb, Inc.가 관리하는 웹 사이트를 사용하여 루이지애나 주 뉴 올리언스의 1423 Royal Street (부동산)에 소유주 인 피고인 Mark Hamilton과 Lynn Schwarzhoff (소유주)로부터 부동산을 임대했습니다. 원고 Justine Judge Carroll, a Callard의 친구는 Callard의 임대 기간 동안 부동산에 머물 렀습니다. 10 년 2015 월 XNUMX 일, 캐롤이 부동산에 접근하기 위해 올라 가던 나무 계단이 무너져서 캐롤이 약 XNUMX 피트 떨어졌습니다. 원고 캐롤은 추락의 결과로 심각한 근골격 및 신경 학적 부상을 입었다 고 주장합니다. Carroll은 피고인 Hamilton과 Schwarzhoff, 몇몇 보험사 및 피고 Airbnb에 대해 불법 행위 주장을 주장합니다… 피고 Airbnb는 이제 루이지애나 법에 따라 피고인 Airbnb가 원고에게 의무가 없으며 Airbnb에 대한 지식이 없다고 주장하면서 원고를 기각하는 약식 판결을 내립니다. 원고의 부상을 초래 한 것으로 의심되는 결함의. 동의가 승인되었습니다.

테러 표적 업데이트

이스라엘 / 가자

Halbfinger, Kershner & Walsh에서는 미국이 예루살렘 대사관을 개설하면서 시위에서 최소 41 명의 팔레스타인 인이 살해당했습니다 (5 년 14 월 2018 일).“팔레스타인 관리들은 최근 시위에서 최소 41 명이 사망했다고 말했습니다. 보건부는 지난 1,700 월 30 일 시작된 대규모 시위가 벌써 수십 명이 숨진 채 다시 폭발하면서 적어도 70 명의 팔레스타인 시위자들이 가자 지구와의 국경 울타리를 따라 부상을 입었다 고 전했다. 미국 대사관을 텔 아비브에서 예루살렘으로 이전하는 것은 월요일로 예정되어 있으며, 이스라엘 형성 XNUMX 주년을 맞이하여 많은 이스라엘 사람들이 축하했지만 팔레스타인 사람들을 격분 시켰습니다… 팔레스타인 사람들이 울타리를 넘 으려는 대규모 시도 이스라엘 병사들이 소총 발사로 대응하자 이스라엘을 가자에서 분리하는 것은 빠르게 폭력으로 변했습니다… 수만 명의 팔레스타인 인들이 월요일에 서안 지구에 퍼진 가자 시위에 참여하여 대사관 이전에 반대했습니다.”

인도네시아 수마트라

트래블 와이어 뉴스 (5 년 16 월 2018 일)는 검을 휘두르는 가해자들이 인도네시아 경찰서 공격 후 총에 맞아 숨졌다 고 언급했다.“인도네시아 경찰은 수마트라 섬의 경찰서를 공격 한 후 칼로 무장 한 10 명의 남자를 쏘았다. 경찰관 XNUMX 명이 사망하고 XNUMX 명이 다친 것으로보고되었습니다…. 가해자들은 사무라이 검으로 무장했습니다… 불과 XNUMX 일 전… 인도네시아 항구의 한 경찰서에서 두 대의 오토바이가 검문소에 진입하면서 자살 폭탄 테러로 XNUMX 명이 부상당했습니다. 수 라바 야시”.

폭발하는 크리켓 경기, 누구?

Ghazi & Nordland에서는 아프가니스탄 크리켓 경기에 대한 드문 공격으로 최소 8 명 사망 (5 년 19 월 2018 일),“최소 XNUMX 명이 사망하고 수십 명이 크리켓 폭발로 부상당했습니다. 동부 아프가니스탄에서의 경기… 탈레반 대변인…이 단체가 금요일 밤 Jalalabad시의 경기장에서 발생한 공격에 연루되었다는 사실을 부인하는 성명을 발표했습니다.”

텍사스 스쿨 촬영

Fernandez, Fausset & Bidgood, Texas School Shooting : 10 명의 사망, 10 명의 상처, 그리고 많은 사람들이 놀랍지 않은 사건 발생 당시 (5 년 18 월 2018 일)“대체 학교 총격 사건에 시달리는 국가가 금요일 아침 텍사스 남동부의 작은 마을에서 최신 공포가 펼쳐집니다. 산탄 총으로 무장 한 청년과 코트 아래에 밀반입 된 .38 리볼버가 학교 캠퍼스에 총격을 가해 10 명을 죽이고 많은 학생이 동료 학생을 다쳤고 부상을 입었습니다. 10 개 더… 법 집행관은 날뛰는 동안 학교에 두 개의 수제 폭발 장치가 남아 있음을 발견했다고 말했습니다.”

Cubana 항공사 충돌로 100 명 이상 사망

Gladstone & Robles에서 100 명 이상이 쿠바 여객기 추락 사고로 사망했습니다 (5 년 18 월 2018 일),“금요일 하바나에서 이륙 한 직후 쿠바 국영 여객기가 추락하고 불에 탔으며 항공기에 탑승 한 거의 모든 114 명이 사망했습니다. 거의 40 년 된 비행기. 이것은 쿠바에서 최악의 항공기 충돌 사고 중 하나였으며, 미국이 부과 한 장기간의 경제 금수 조치로 인해 낡아 빠진 항공기를 운용하는 데 어려움을 겪고 있습니다.”

강간 및 살인을 환영하는 중국식 라이드

Chen & Ou에서 중국의 라이드 헤일 링 자이언트 인 Killing Spurs Didi는 뉴욕시 (5 년 16 월 2018 일) 서비스를 개선하기 위해“중국에서 매우 인기있는 라이드 셰어 링 서비스 인 Didi Chuxing은 수요일에 승객이 운전사에 의해 강간 당하고 살해 당했다는 신고를받은 후 앱과 안전 및 보안 관행을 점검합니다. 승무원 인 리밍 주 (21 세) 승객은 지난 토요일 6 월 450 일 중국 북부 도시 정저우 공항에서 차를 타고 시내에서 차를 타고 숨진 채 발견됐다… 최근 디디 추싱 (Didi Chuxing)은 최근 여성 승객들로부터 점점 더 많은 불만에 직면했다. 살인 사건 이후 전국적인 관심이 회사에 집중 되었기 때문입니다. Didi Chuxing은 Uber와 유사하며 실제로 거의 XNUMX 년 전에 중국에서 Uber의 사업을 인수했습니다. 국내와 전 세계적으로 엄청난 속도로 확장하고있는 중국 회사는 XNUMX 억 XNUMX 천만 명의 사용자를 보유하고 있다고 말합니다.”

콩고에서 납치 된 영국 관광객

트래블 와이어 뉴스 (5 년 16 월 2018 일)는 DRC 공원이 유괴 살인 후 관광을 중단한다는 소식을 전했다.“콩고 민주 공화국 비룽가 공원 경영진은 화요일에 경비원 살인 사건으로 관광 활동을 일시적으로 중단했다고 발표했다. 이틀 만에 석방 된 두 명의 영국 휴가객을 납치했습니다. 영국의 쌍은 무사했습니다. 세계에서 가장 중요한 보존 장소 중 하나 인 비룽가 공원은 우간다와 르완다와의 국경에 접해있는 DRC 동부의 늪을 따라 7,800 평방 킬로미터에 걸쳐 있습니다. 또한 에드워드 호수와 이샤 샤 강 계곡의 대부분을 덮고 있습니다.”

쓰촨 항공 앞 유리 파편

Ives & May, 중국의 비행기에서 바람막이가 부서지면서 조종사를 창문을 통해 부분적으로 끌어 당기는 경우 (5 년 15 월 2018 일)“티벳으로 향하는 쓰촨 항공 비행기가 월요일에 앞 유리가 부서진 후 비상 착륙을했습니다. 부조종사는 부분적으로 조종석에서 빨려 나갔다… 8633 편은 오전 6시 26 분에 충칭의 남서부 대도시를 출발하여 오전 9시 05 분에 티베트 수도 라사에 착륙 할 예정이었습니다… 그러나 앞 유리는 나중에 큰 소리로 부서졌습니다. 소리 '…'내가 내 옆을 쳐다 보았을 때, 부기장의 몸의 절반이 창문 밖으로 매달려 있었다. ' “다행히 그는 안전 벨트를 매고있었습니다.””.

러시아 항공 엔진 고장

러시아 보잉 737은 비행 중 엔진 고장이보고 된 후 착륙했습니다. travelwirenews (5 년 19 월 2018 일)는“737 명이 탑승 한 것으로보고 된 Pobeda Boeing 170이 작동하는 엔진이 하나 뿐인 모스크바에 착륙했습니다. 비행기는 오른쪽 엔진이 고장난 후 러시아 도시인 아스트라한으로가는 도중에 비행 중 회전해야했습니다.”

EU 비행 지연 판단

비행 지연시 승객 보상 : European Judgment, travelwirenews (5 년 13 월 2018 일)에서“7 년 2018 월 XNUMX 일 유럽 연합 사법 재판소에서 전달한 판결 (처리)은 승객의 보상 항공편 지연 및 지연에 책임이있는 항공사간에 분쟁 발생시 관할권이있는 경우… 연결 항공편의 첫 번째 구간을 수행 한 항공사는 회원국에서 공격받을 수 있습니다. 다른 회원국의 최종 목적지 법원 앞에서. 이는 개별 항공편이 전체 항공편에 대해 예약되었고 도착시 상당한 지연이 첫 번째 항공편에서 발생한 사고로 인한 경우입니다.”

Uber가 알고 싶어하는 지금

Uber에서는 새로운 미드 라이드 피드백을 통해 여행에 대한 더 많은 정보를 추적 할 것입니다. travelwirenews (5 년 14 월 2018 일)는 다음과 같이 언급되었습니다.“귀하가 목적지에 안전하게 도착할 때까지 기다리는 대신 운전사가 전화를 받았다는 것을 Uber에 알립니다. 항상 (또는 최고의 저녁 식사를 제안하는 가장 세심한 청취자) 라이드 헤일 링 앱을 사용하면 라이딩하는 동안 생각을 공유 할 수 있습니다. 그것은 권리, 팁, 평가, 칭찬 및 기타 피드백을 제공하는 것은 이제 미드 라이드 이벤트입니다. 걱정하지 마십시오. 운전자는 차량에서 내릴 때까지 피드백을받지 못합니다.”

Uber는 섹스 케이스에서 중재를 포기합니다

와카바 야시에서 Uber는 성 비행 청구에 대한 강제 중재를 폐지합니다 (5 년 15 월 2018 일),“Uber는 화요일에 성폭행 또는 괴롭힘에 대한 청구를하는 직원, 라이더 및 운전자에 대한 강제 중재 계약을 폐지한다고 밝혔습니다. 그 회사. Uber의 차량 호출 앱을 사용하기 전에 고객은 공개 법정이 아닌 중재 청문회에서 회사와의 법적 청구를 해결하도록 요구하는 서비스 약관 계약에 동의해야했습니다 [예 : Meyer v . Uber Technologies, Inc., 868 F. 3d 66 (2d Cir. 2017) (중재 계약 시행)]. 이제 고객은 이러한 청구를 법원에 제기하거나 집단 소송에 참여할 수 있습니다.”)

럭셔리 파리, 누구?

Vora에서 저렴한 비용으로 파리 럭셔리 여행을 즐기는 방법 (5 년 16 월 2018 일)에는“파리의 늦여름 휴가에 관심이 있지만 여행 성수기는 완전해야한다고 생각합니다. 손이 닿지 않습니까? 사실 그 반대는 사실입니다. XNUMX 월은 도시를 방문하기에 가장 저렴한시기 중 하나입니다. 고급 호텔조차도 연중 나머지 기간에는 제공되지 않는 요금과 포함 사항을 제공합니다. 도시 행 항공료도 다른 달에 비해 저렴합니다.”

화산, 누구?

블라인더에서는 하와이 뿐만이 아닙니다. 미국에는 폭발 할 수있는 화산이 169 개 있습니다. 뉴욕 (5 년 14 월 2018 일)에는“화산은 속임수로 가득 차 있습니다. 그들은 거의 경고없이 떨림과 튄 자국의 크레센도에서 큰 폭발을 일으키거나 폭발 할 수 있습니다. 그들은 내일 또는 10,000 년 안에, 또는 다시는 없어 질 수있는 아름다운 풍경의 중심 인 웅장한 눈 덮개 아래에서 기다릴 수 있습니다. 미국 지질 조사국은이 나라에서 잠재적으로 활화산 169 개를 계산합니다… 그 중 약 50 개 XNUMX 개 주에서 모니터링에 대해 가장 높은 우선 순위로 평가됩니다.”

파리 최고의 바게트

Nossiter, Sons of Immigrants Prop Up a Symbol of 'Frenchness': The Baguette, nytimes (5 년 14 월 2018 일)는 다음과 같이 언급되었습니다.“당신 앞에서 절뚝 거리는 빵 껍질을 조심하십시오. 모든 프랑스 빵이 똑같이 만들어지는 것은 아닙니다. 프랑스 법이 그것을 엄격하게 성문화하고 보호하고 규제하는 고전적인 바게트는 매우 신성합니다. 사실 프랑스와 더 밀접한 관련이있는 바게트는 다른 빵처럼 국적을 알리는 길고 딱딱한 막대기입니다. 그래서 이민자의 아들이자 올해 최고의 파리 바게뜨 대상을 수상한 마흐무드 엠 스디 (Mahmoud M'sddi)가 프랑스의 상징을 마스터하는 것은 훌륭한 베이킹 그 이상입니다. M'seddi의 승리는 프랑스어라는 것이 무엇을 의미하는지에 대한 개념에 도전합니다.”

스포츠 베팅, 누구?

립탁 (Liptak)에서 스포츠 베팅을 선호하는 대법원 판결 (5 년 14 월 2018 일)은 다음과 같이 언급되었습니다.“미국 전역에서 상업용 스포츠 도박의 가능성을 높이기 위해 대법원은 월요일에 효과적으로 금지하는 연방법을 폐지했습니다. 대부분의 주에서 그러한 도박. 이 사건은 뉴저지에 관한 것이지만 스포츠 도박을 허용하고 세금을 부과하려는 다른 주에도 영향을 미칩니다. 미국인들은 스포츠에 대한 불법 베팅에 매년 150 억 달러를 투자하는 것으로 추정됩니다. 1992 년 프로 및 아마추어 스포츠 보호법이라고하는 베팅 법은 주에서 스포츠 도박을 승인하는 것을 금지했습니다. 델라웨어, 몬태나 및 오리건의 스포츠 복권과 함께 스포츠 베팅이 오랫동안 합법적이었던 네바다를 면제했습니다. 다른 주에는 가입 할 수있는 XNUMX 년이 주어졌지만 제때 조치를 취한주는 없었습니다.”

또 다른 발은 해변으로 씻는다

캐나다의 Bilefsky에서 이론은 14 번째 인간 발이 해변으로 떠오르면서 조수와 함께 소용돌이 치며 뉴욕에서 (5 년 12 월 2018 일) 다음과 같이 언급되었습니다.“수수께끼는 14 년 넘게 캐나다인을 괴롭 혔습니다. 러닝화는 브리티시 컬럼비아의 남부 해안에 끔찍한 규칙적으로 떠 올랐습니다. 지난 주말, 4,000 번 발은 매혹적인 사암과 밀접한 예술 공동체로 유명한 졸리고 그림 같은 거주지 인 가브 롤라 섬 (Gabrola Island)의 해변을 산책하는 남자에 의해 발견되었습니다. 이번에 발은… 등산화처럼 보이는 것이 었습니다… 발견은 추측을 부채질했습니다… 붙이지 않은 발은 쓰나미, 인신 매매 범, 마피아 히트맨, 미친 발 페티시 스트 또는 연쇄 살인범의 작품 일 수 있다는 추측을 불러 일으켰습니다. Caroners Service에 따르면 신체 부위를 바다에 펼친 사람은 12 개의 발이 확인되었으며, 그중 XNUMX 개는 같은 사람에게서 나왔습니다. 대부분의 발은 남성용이었습니다. 최소 XNUMX 건의 경우 신발은 XNUMX 사이즈였습니다. 모든 유해가 캐나다인의 것이 아닙니다.”

메리어트 여행 괴짜

블라인더에서 호텔 포인트를 충분히 얻지 못하는 사람들을 만나십시오 (당신은 무언가를 배울 것입니다), 뉴욕 (5 년 15 월 2018 일)은“호텔 체인의 선임 부사장이 중요한 모임은 많지 않습니다. 눈에 잘 띄는 유명인으로서. 그러나 50 월 말 토요일 저녁, 메리어트 경영진 David Flueck이 바로 그러한 행사를 위해 북부 버지니아에 도착했습니다. XNUMX 년 된 인터넷 포럼을 통해 연결된 약 XNUMX 명의 Marriott Rewards 포인트 애호가들의 모임입니다. 그들은 온라인에서 아이디어와 추천을 자유롭게 꾸미고 몇 시간을 보내며 직접 만나는 'TIPPLE', 즉 'Insider Points, Pints ​​and Liquor Extravaganza'의 약칭이라고 부릅니다. 모든 질문에 답하고 공유 전략을 공유 할 때마다 화면 이름이 지정된 역할을합니다. '메가 보너스'프로모션 및 작은 글씨, 카테고리 변경 및 무료 숙박 증서가 적용되는 수익성있는 세계로 안내합니다. 연습, 추측 및 약간의 예측이 혼합 된 통찰력을 바탕으로 Google 검색을 자유롭게 할 수 있습니다.”

안녕 오래된 얼음, 당신을 알고 좋았습니다

White & Pierre-Louis, In the Arctic에서 오래된 얼음이 사라지고 있습니다 (5 년 14 월 2018 일).“북극해에서는 일부 얼음이 XNUMX 년 내내 얼어 있고 녹기 전까지 몇 년 동안 지속됩니다. 그러나 이번 겨울,이 지역은 XNUMX 년 이상 된 얼음으로 사상 최저치를 기록했습니다. 이것은 전체적으로 해수면에 대한 기록적인 최저치와 함께, 세기 중반 여름에 북극해에 더 이상 얼음이 없을 것이라는 예측을 뒷받침합니다. 더 어둡고 열을 흡수하는 물이 반사 얼음을 대체함에 따라이 지역의 온난화를 가속화합니다. 오래된 얼음은 일반적으로 새로운 얼음보다 두껍기 때문에 열에 더 탄력적입니다.”

일본 철도는 사과한다

일본 철도 회사가 열차가 25 초 일찍 출발하는 것에 대해 사과했다. travelwirenews (5/15/2018)는“늦지 않고 일찍도 결코… 그러나 철도 시스템이 지속적으로 시간을 지키는 것으로 유명한 일본에서는 더 이상 또는 덜, 너무 빨리 떠나는 것은 당국과 잘 어울리지 않습니다. 지난 금요일 아침 기차가 25 초 일찍 출발 한 후 철도 회사 JR West는 자사 웹 사이트에 사과와 보도 자료를 게시했습니다.” 브라보.

인도의 번개

낙뢰에서 기묘한 폭풍으로 인도 전역에서 200 명이 넘는 사람이 죽고 부상을 입습니다. travelwirenews (5 년 15 월 2018 일)는“인도에서 80 개 주를 휩쓴 낙뢰와 뇌우로 XNUMX 명이 넘는 사람들이 사망했습니다. 수백 명의 다른 사람들이 부상을 입으면서 국립 기상청은 더 많은 폭우와 돌풍이 몰릴 것으로 예측하고 있습니다.”

금주의 여행법 사례

캐롤 사건에서 법원은“원고는 에어 비앤비가 계단을 무너 뜨리는 결함을 알았거나 알았어 야했다는 사실을 피고 에어 비앤비에 대해 과실 청구를 제기하고 부주의하게 결함을 수정하거나 목록에서 부동산을 제거하지 못했다고 주장합니다. 루이지애나의 과실 책임은 루이지애나 민법 제 2315 조 (이는 관세 위험 접근 방식을 사용함)에서 흘러 나옵니다… 피고가 원고에게 의무를 빚 졌는지 여부는 과실 조치의 임계 값 문제입니다… 추가적으로 루이지애나 민법 제 2317.1 조 및 2322 조는 건물을 소유하거나 통제하는 사람은 건물의 결함으로 인한 피해에 대한 책임이 있지만 원고가 다음 요소를 증명할 수있는 경우에만 해당됩니다. (1) 건물의 소유권 [또는 통제]; (2) 소유자는 합당한주의를 기울여 파멸 또는 결함을 알았거나 알았어 야했습니다. (3) 합리적인주의를 기울여 피해를 방지 할 수있었습니다. (4) 피고가 그러한 합리적인주의를 기울이지 않았습니다. 그리고 (5) 원인”.

당사자의 주장

“피고 에어 비앤비는 다음 두 가지 이유로 원고에게 책임이 없다고 주장합니다. a) 피고 에어 비앤비는 원고 캐롤이 부상당한 재산을 소유하거나 통제하지 않았기 때문에 원고에 대한 의무가 없습니다. b) 피고 에어 비앤비는 결함 상태를 알지 못했습니다. 계단 원고는 피고인 에어 비앤비가 그들에게 빚지고 있다고 주장하는 두 가지 의무 원을 지적함으로써 대응합니다. 원고는 피고인 에어 비앤비가 원고 또는 소유주와 특별한 관계를 맺어 소유주가 원고와 같은 제 2317.1 자에게 피해를 입히는 것을 방지 할 의무가 있다고 주장합니다. 그리고 원고는 피고 Airbnb가 루이지애나 민법 조항 2322 및 XNUMX ″에 따라 책임을 질 수 있도록 재산에 대한 충분한 통제권을 가지고 있다고 주장합니다.

특별한 관계

“루이지애나 법원은 피고가 범죄자와 충분히 가까운 관계를 맺고있는 경우, 피고는 범죄자로 인한 피해로부터 그들을 보호 할 의무를 제 XNUMX 자에게 빚을 수 있다는 자금을 가지고 있습니다. 원고가 인용하는 이러한 유형의 특수 관계에 관한 유일한 출처 인 Louisiana Tort Law의 예는 미성년 자녀에 대한 부모 또는 보호자, 하인에 대한 마스터, 그의 책임에 대한 간수, 그리고 헌신 된 환자에 대한 정신 병원으로 제한됩니다. 이러한 각 관계에는 원고가 Airbnb가 피고 소유자에 대해 행사했다고 주장하는 금액을 훨씬 초과하여 상대방에 대해 어느 정도 통제권을 행사하는 피고가 포함됩니다.”

게이트 키퍼로서의 에어 비앤비

“기껏해야 원고는 피고인 Airbnb가 재산에 대한 '문지기'였으며 언제든지 재산을 조사하고 재산을 마음대로 삭제할 권리가 있다고 주장합니다. 이러한 관계는 전통적으로 제 XNUMX자를 보호 할 의무를 부여해 온보다 양육권 관계에 대한 직접적인 통제 및 이에 상응하는 책임을 포함하지 않습니다. 에어 비앤비의 서비스 약관은 특히 호스트의 행동에 대한 통제 또는 책임을 부인합니다. 그리고 손님. 대신 그들은 부동산 소유주와 게스트 간의 거래를 촉진하는 에어 비앤비의 역할을 설명합니다. 에어 비앤비는 단지 피고 소유주가 부동산을 등록한 플랫폼을 제공했을뿐입니다.”

단순한 중개자로서의 에어비앤비

“단순한 중개자로서의 에어 비앤비 역할의 특성에 따라 원고는 '에어 비앤비는 숙소 소유주 또는 호스트에게 숙박을 원하는 개인에게 게스트에게 액세스를 제공하는 온라인 플랫폼을 제공합니다. 원고는 또한 에어 비앤비가 부동산 소유자가 프로필을 생성하고 리스팅 프로세스의 일부로 부동산에 대한 정보를 수집하도록 허용하는 방법을 설명합니다. 반면에 원고는 '호스트가 에어 비앤비 웹 사이트에서 부동산을 임대 할 수 있도록 허용하기 전에 에어 비앤비가 잠재적 인 호스트를 수락해야하며 에어 비앤비가 어떤 이유로 든 숙소를 삭제할 권리가 있다는 사실을 자주 언급합니다. 그러나 원고는 피고 Airbnb가 실제로 직원을 고용하는 사업체의 보살핌과 식별에 접근하는 모든 권리를 행사한다는 증거를 제공하지 않습니다.”

부동산 중개인과 유사한 에어 비앤비

“대신 Defendant Airbnb의 역할은 당사자를 거래에 연결하고 종종 지불을 용이하게하는 부동산 중개인과 더 유사합니다. 부동산 중개인은 에어 비앤비와 마찬가지로 리스팅을 수락하고 종료 할 권리도 보유합니다. 루이지애나 법에 따라 부동산 중개인은 자신이 알고있는 결함을 공개 할 의무가 있지만 광고하는 부동산을 조사 할 의무는 없습니다.”

피해를 방지하기위한 최선의 위치가 아님

“피고 Airbnb는 발생한 피해를 예방할 수있는 최선의 위치에 있지 않았습니다. 에어 비앤비는 사고 전에 건물을 조사 할 권리가 없으며 수리를 승인 할 권리도 없습니다. 재산에 대한 독점적 인 통제권은 피고 소유주에게 있었기 때문에 계단 결함으로 인한 위험을 완화 할 수있는 가장 좋은 위치에있었습니다.” 따라서 피고 Airbnb는 원고와 Airbnb 간의 특별한 관계로 인해 원고에게 의무를 부과하지 않았습니다.”

양육권 또는 가드로부터 발생하는 의무

“원고는 또한 피고가 에어 비앤비가 보유한 재산에 대한 양육권 또는 통제권 때문에 보호 할 의무가 있다고 주장합니다. 건물 관리인의 의무는… '합리적으로 안전한 상태로 유지하고 [그의 구내에서 비합리적으로 위험한 상태를 발견하고, 상태를 시정하거나, 잠재적 인 피해자에게 그 존재를 경고하는 것'입니다. 피고인 Airbnb는 재산에 대한 양육권 또는 가드가 없기 때문에 원고에게 그러한 의무를 빚지지 않는다고 주장합니다. 일반적으로 사물의 소유권은 가드를 확립하기에 충분하지만, 위험을 가장 잘 완화 할 수있는 기업에 책임을 부과하는 원칙은 소유권 만있는 것보다 광범위하므로 둘 이상의 당사자가 가드를 가질 수 있습니다. 어떤 사람이 어떤 일에 대해 가식적인지 여부를 결정하기 위해 법원은 (1) 그 사람이 그 일에 대한 지시권과 통제권을 갖는 것과 같은 관계를 가지고 있는지 여부를 조사합니다. 그리고 (2) 만약 있다면 그 사람이 그 물건으로부터 얻는 어떤 종류의 이익 '. 원고는 피고인 에어 비앤비가 지시 및 통제권을 가지고 있는지 여부에 대한 중요한 사실의 분쟁을 확인하지 않았기 때문에 피고인 에어 비앤비가 부동산에 대해 가식적 이었다는 사실을 입증 할 수 없습니다… 그들이 좋아하는 누구에게나 그들의 재산은 에어 비앤비와의 계약에 의해 방해받지 않았습니다. … 원고는 피고 Airbnb가 문제의 사건 이전에 : 재산을 조사 할 일반적인 권리가 있으며 구두 주장에서이를 인정했다는 증거가 없다고 지적합니다.”

실제 또는 건설적 통지

“피고 에어 비앤비가 부동산에 대해 공감 했어도 원고는 에어 비앤비가 계단의 결함을 알았거나 알았어 야했다는 증거를 제시하지 못했습니다… 양육권 책임 이론에 따라 복구하려면 '원고는 피고가 부통령이나 결함에 대한 실제적 또는 건설적 지식이 있었음… 긴 축적 통지를 설정하기 위해 원고는 합당한 부지런함이 발견 및 수리로 이어질 수 있음을 입증하기에 충분한 시간 동안 부상의 결함 케이스가 존재했음을 증명해야합니다. 원고는 피고가 계단의 결함에 대한 실제 지식이 없다고 이의를 제기하지 않으며 피고 에어 비앤비가 계단 상태를 알고 있었어야했다는 증거를 제시하지도 않습니다.”

결론

"원고는 피고 Airbnb가 제 2315 조 및 2317.1 조에 따른 사물의 보관과 관련된 의무 중 제 2322 조의 일반 과실 의무에 따라 원고에게 의무를 졌는지 여부에 대한 사실 자료에 대한 분쟁을 성립하지 않습니다."

저자 인 Thomas A. Dickerson은 뉴욕 주 대법원 제 42 부 항소 부의 은퇴 한 부 판사이며 매년 업데이트되는 법률 서적, Travel Law, Law Journal Press를 포함하여 2018 년 동안 여행법에 대해 저술 해 왔습니다. (2018), 미국 법원의 국제 불법 행위 소송, Thomson Reuters WestLaw (50), 집단 소송 : 2018 개 주법, Law Journal Press (500) 및 XNUMX 개 이상의 법률 기사. 추가 여행법 뉴스 및 개발, 특히 EU 회원국의 경우 IFTTA.org.

이 기사는 Thomas A. Dickerson의 허가없이 복제 할 수 없습니다.

많은 것을 읽으십시오 여기에 Dickerson 판사의 기사.