두바이 자산은 동부의 약속을 본다

매주 새로운 프로젝트를 출시하는 것이 두바이시의 주제입니다. 재미있고 흥미진진하게 들릴 수도 있습니다. 그러나 도시 자체의 한 거대 개발업체에 따르면, 적절한 자금과 환경을 갖춘 적절한 장소에서 적절한 프로젝트를 찾는 것이 항상 문제라고 합니다.

두바이 집행위원회의 회원이기도 한 Emaar Properties의 창립 회원이자 회장 인 Mohamed Ali Alabbar에 따르면, 그러한 큰 프로젝트는 Emaar입니다.

두바이의 Emaar Properties는 현재 36 개국에서 눈에 띄는 글로벌 확장을 통해 전 세계적으로 경이적으로 성장하고 있습니다. 두바이에 본사를 둔 공개 주식 회사이며 세계 최대 부동산 회사 중 하나이며 두바이 금융 시장에 상장되어 있으며 Dow Jones Arabia Titans Index의 일부입니다. Emaar는 전 세계적으로 65 억 달러 이상의 투자, 1.8 억 달러의 순이익, XNUMX 억 평방 미터의 토지 은행을 보유하고 있습니다.

두바이 집행위원회는 두바이의 모든 성장 이니셔티브에 대한 시너지 효과를 부여하는 두바이 정부의 최고 기관입니다.

Alabbar는 3년간 싱가포르에 노출되면서 인도와 중국의 힘으로 이 지역에 대한 사랑이 커졌다고 말했습니다. 그러나 그는 중국은 사업하기 매우 어려운 환경이기 때문에 시장에 들어가고 나가는 방법을 알아야 한다고 말했습니다. “누구와 대화해야 하는지 알아야 하며, 힘든 시간을 보냈던 싱가포르계 중국인도 연락처에 포함시켰습니다. 시장을 잘 연구하고 실수로부터 배워야 합니다. 요점은 중국을 무시해서는 안된다는 것입니다. 프로젝트를 완료하는 데 4~XNUMX년이 걸릴 수 있지만 중국이 세계이기 때문에 프로젝트에 매우 중요합니다.”라고 그는 말했습니다.

인도네시아도 최근 Emaar의 레이더 화면에 등장했습니다. Alabbar는 국가 규모로 인해 그곳에서 프로젝트를 실행하는 데 10~20년 이상이 걸릴 수 있다고 말했습니다. 그러나 인도와 중국에서 불과 몇 시간 거리에 있고 무제한의 천연 자원을 갖춘 거대한 시장(200개 섬에 1000억 명 이상)이 있고 지난 2008년 동안 정부가 발전함에 따라 인도네시아에서 에마르까지는 금광입니다. "우리는 거래를 성사시키기도 전에 이미 그곳에 사무실을 열었습니다."라고 최근 두바이 민간 항공국 회장이자 회장인 HH Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum으로부터 AHIC XNUMX 리더십 상을 받은 두바이 임원이 말했습니다. 그리고 에미레이트 그룹의 CEO.

미국의 신용 경색에도 불구하고 유럽의 특정 지역에서 파급 효과가 느껴지면서 나머지 아시아와 아라비아는 앞서 나가서 Alabbar가 보유한 벤처 기업을 삽니다. “은행이 은행 업무의 진정한 의미(예: 모든 사람에게 계좌를 개설하고 모든 사람이 금고에 와서 원하는 것을 모두 가져가도록 허용하는 등)를 잊어버렸기 때문에 실제 운전자는 현명하게 관리되지 않았습니다. 이 모든 것을 통해 저는 우리가 포인트 계산을 좋아하지 않는 작은 중국 상점처럼 Emaar의 자산을 관리한다고 말하고 싶습니다. 우리는 새로운 회사가 아니기 때문에 많은 배당금을 지불하는 것을 좋아하지 않습니다. 우리는 11살이에요! 이것이 수년 동안 우리를 위해 일해 온 이 회사의 기초이자 기초입니다. 7-8% 상한선을 가지고 시장에 진입하는 것은 (내 생각엔 누가 우리를 속이고 있다고 생각합니다) 우리가 할 일이 아닙니다. 그래서 우리는 조심스럽게 세계의 다른 지역으로 천천히 가고 있었습니다.”라고 Alabbar가 말했습니다.

달러 위기의 사이클에서 두바이는 현재 어디에 위치해 있나요? 그는 신용 위기 시대에 은행이 회복할 것이지만 매우 느리게 돌아올 것이라고 생각합니다. “그들이 나와서 시장에 매우 관대하게 대하는 시대는 지났습니다. 투자자들이 100번 21억 달러를 빌릴 수 있는 시대는 끝났다고 말하고 싶습니다. 이것은 어제의 일입니다. 다음번에는 엄격해질 것입니다.”라고 부동산 및 호텔 업계에서 두바이뿐만 아니라 해당 지역의 성장을 주도하는 역할로 자주 인정받는 Emarati가 말했습니다.

두바이는 경기 침체에도 불구하고 미국을 무시할 수 없습니다. Alabar는 미국 경제의 힘을 과소평가할 수 없다고 말했습니다. 그는 이렇게 말했습니다. “규모가 크며 지금까지 그곳에서 일어나고 있는 모든 일은 우리의 미래와 성장에 매우 중요합니다. 우리는 미국을 성장의 플랫폼으로 봅니다. 그러나 현재 우리가 확보하고 있는 전문 지식과 인적 자원은 인도, 두바이, 홍콩에서 타의 추종을 불허합니다. 미국은 우리에게 미래를 내다볼 수 있는 플랫폼을 제공합니다.” Emaar는 경기 침체에도 불구하고 영국 시장에 대한 전략적 견해를 갖고 있습니다. Alabbar는 앞으로 몇 달 안에 북아프리카를 목표 시장으로 지적했습니다.

훌륭한 리더십이 있다면 두바이에서는 불가능이 없습니다. “좋은 사람들이 우리를 지지해 주니 우리는 결코 잘못될 수 없습니다. 인도는 두바이에서 불과 1.5시간 6분 거리에 있고, 아시아는 우리에게서 불과 7시간 거리에 있습니다. 우리 경제가 8~XNUMX% 성장하고 있는 상황에서 우리가 더 뛰어나고 규모를 두 배로 늘릴 수 없는 이유가 없다고 Alabbar는 말했습니다. 또한 “셰이크 모하메드 알 막툼의 두바이 리더십으로 우리 도시는 더욱 발전할 것입니다. 우리가 하는 일을 하고 적절한 시기에 적절한 장소에서 태어난 것은 정말 행운입니다.”