헤럴드 빌딩이 유행병을 염두에두고 설계하는 방법

2020 년은 전례없는 도전의 한 해 였지만, 많은 새로운 기회를 제시 한 해이기도했습니다. 이는 강력한 P3 (Public-Private Partnership) 협업의 일부인 개발자 및 설계자 사이에서 특히 그렇습니다.

대부분의 P3는 통합 프로젝트 제공 (IPD) 방법을 사용합니다. IPD 방법을 사용하여 공공 시설 및 인프라를 제공하면 모든 이해 관계자의 집단 지능을 포착하는 협업 접근 방식으로 프로세스, 관행 및 시스템을 통합 할 수 있습니다. IPD 방식을 사용하는 P3는 배송 시간과 낭비를 줄여 전체 생산성을 극대화함으로써 공공 부문에 최고의 가치를 창출하는 경향이 있습니다.

현재의 유행병은 디자인 팀이 빠른 시간 내에 프로젝트를 제공하기 위해 틀 밖에서 생각하도록 강요하고 있습니다. 강력한 온라인 협업 플랫폼과 함께 IPD 방법을 사용하면 설계 회사가 엄격한 예산 제약 및 일정을 준수해야하는 고유 한 개념을 실행할 수 있습니다. P3의 일부인 디자인 회사는 결단력이 있고 민첩하며 예리한 기술 어휘를 보유하고 있으며 뛰어난 듣기 능력을 가지고 있으며 고도로 협력적인 직원을 고용 할 필요가 있음을 깨닫고 있습니다.

P3 프로젝트에서 IPD 방법의 가치는 시설을 설계하고 기록적인 시간 내에 제공 할 수 있다는 것입니다. 설계-건설-금융 협력자는 팀이 보장 된 최고 가격, 시공 문서 및 자금 조달을 거의 동시에 제공 할 수있는 경우 90 일 이내에 프로젝트를 건설 할 수 있습니다. 의료와 같은 필수 서비스에 대한 액세스가 매우 중요하기 때문에 대유행 기간 동안 신속한 프로젝트 제공이 가장 중요합니다. 현재의 유행병으로 인해 설계 및 건설 회사는 이러한 매우 어려운시기에 매우 협력적인 설계를 만드는 팀의 능력을 신뢰하고 안락한 영역 밖에서 운영해야합니다.

한편, 이제 기관들은 새로운 시설이 전염병 기간 동안 지역 사회의 도전과 요구에 대응해야한다는 사실을 그 어느 때보 다 잘 알고 있습니다. P3 협력자들은 작년에 명백하게 드러난 공공 인프라의 약점을 해결하는 데 공공 기관을 지원할 수있는 고유 한 능력을 가지고 있습니다. 정부 기관은 공공의 장기적인 건강과 안전에 기여할 수있는 보건 및 웰빙 센터와 같은 지역 사회 기반 시설 개발을 검토해야합니다.

보건 및 웰빙 센터는 지역 사회와 지역의 위험 요소와 싸우는 데 도움이되도록 특별히 제작 될 수 있습니다. 이러한 시설은 지역 사회가 건강 및 웰빙 활동에 참여하고 영양 및 기타 관련 프로그램에 대한 교육을받을 수있는 장소를 제공 할 수 있습니다. 이러한 시설은 임시 병원 침대를 지원할 수있는 의료 공간으로 전환되도록 설계 할 수 있으며 드라이브 스루 감염 질환 검사 시설을 관련 실험실과 통합 할 수도 있습니다. 추가 병상 용량은 인명을 구하거나 유행병이 발생하는 동안 일상적인 의료 요구를 해결하기 위해 더 많은 용량이 필요할 때 지역 사회에 중요 할 수 있습니다.

예를 들어, 제 회사는 두 개의 Arkansas 프로젝트에 참여하고 있습니다. 보건 부서는 현재의 유행병에 대응하기 위해 설계되었으며, 드라이브 스루 테스트 사이트 및 실험실, 공기 매개 질병 전파를 방지하기위한 HVAC 및 기계 시스템, 직원이 신선한 공기를 찾고 휴식을 취할 수있는 안뜰과 같은 요소를 특징으로합니다. 검시관 사무실은 검시관과 직원이 전염병에 걸렸을 가능성이있는 사망 한 개인을 만난 후 오염을 제거 할 수있는 공간을 제공하는 오염 제거 장치를 갖추도록 설계되었습니다. 영안실에는 또한 쉽게 오염을 제거 할 수 있도록 세척 가능한 벽과 바닥이 있습니다. 이것들은 모두 Covid-19 전염병에 대응하여 이러한 유형의 시설을 설계하는 데 필수적인 요소입니다.

현재의 유행병으로 인해 P3 협업 팀은 공공 시설 설계에 대한 접근 방식을 진취적으로 생각하게되었습니다. 설계, 건설, 자금 조달, 인력, 프로세스 및 시스템의 통합은보다 견고하고 신속하고 효율적으로 제공 할 수있는 설계로 이어집니다. 전염병은 또한 현재 Zoom, Teams 및 기타 유사한 플랫폼을 통해 원격으로 호스팅되는 디자인 샤 레트 보유의 효율성을 증가 시켰습니다. 프로세스 시작부터 모든 이해 관계자를 테이블에 배치하면 집단 지능을 통해서만 달성 할 수있는 결과가 생성됩니다.

https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2021/01/22/how-public-private-partnerships-herald-building-designs-with-the-pandemic-in-mind/