Timeshare 영업 사원은 일반적으로 판매 금액에 대한 수수료를 받습니다. 귀하의 비용으로 소득을 극대화하는 데 도움이 되는 다음 10가지 비밀에 속지 마십시오.

1. 시분할을 사는 것보다 시분할을 빌리는 것이 훨씬 저렴합니다. 더 이상 시분할 리조트에 머물기 위해 시분할 소유자가 될 필요가 없습니다. Booking.com과 같은 일반 예약 사이트에서 예약할 수 있습니다. 실제로 시분할 장치를 임대하는 것은 소유하고 있는 경우의 연회비보다 적은 비용이 드는 경우가 많습니다. 확실히 시분할 단위를 임대하는 비용은 일반 호텔이나 휴가용 아파트보다 비싸지 않습니다. 또한 시간 공유를 소유하는 데 필요한 모든 제한, 약정 및 비용이 없습니다.

2. 시분할 대출을 불이행하면 파산할 수 있습니다. 주요 은행 및 신용 제공업체를 통한 현장 대출을 통해 공유 구매의 일부 또는 전체를 매력적으로 쉽게 지불할 수 있습니다. 그러나 대출이 간편함에도 불구하고 영국에서 발행된 금융 계약만큼 구속력이 있습니다. APR은 일반적으로 시분할 재판매 가치가 무시할 수 있기 때문에 "담보" 대출보다 훨씬 높습니다. 유지 보수 비용은 구속력이 있습니다. 이러한 비용을 지불하지 않으면 영국 법원을 통해 소송을 제기할 수 있으며 결국 신용 점수와 향후 다른 대출을 받을 수 있는 능력에 영향을 미칠 수 있습니다.

3. Timeshare 영업 사원은 '투자'라는 단어를 독창적으로 사용합니다. 시분할은 투자가 아닙니다. 가입하기 위해 지불하는 거의 모든 비용과 운영 비용은 영원히 사라집니다. 오래 전에 시분할은 부동산의 일부를 소유한 것처럼 투자로 제시되었습니다. 실제로 회원이 구입한 것은 '교대 점유권'뿐이었습니다. 이것은 재판매 가치가 전혀 없었습니다. 그러나 Timeshare 영업 사원은 '삶의 질 투자'나 가족 휴가 시간에 대한 투자'와 같은 용어로 무의식적으로 당신에게 영향을 미치려고 할 것입니다. 불행히도 이들 중 어느 것도 금전적 가치를 지니지 않습니다.

4. 시분할 구매에는 숨겨진 위험이 따릅니다. 대부분의 시분할 계약에는 구매자가 손상을 입은 경우 아파트를 수리하거나 재건축해야 하는 재정적 의무가 있습니다. 공유 편의 시설의 비율도 마찬가지입니다. 일반적으로 연회비에 보험이 포함되어 있지만 리조트 보험에 포함되지 않는 재해가 있습니다. 재난은 다행스럽게도 드물지만 시설을 업그레이드하기 위한 '특별 징수'가 더 일반적입니다.

5. 세무원이 귀하의 자본 손실을 인정하지 않습니다. 부동산과 달리 총 자산 가치 이익에 대해 손실을 보고할 수 없습니다. 영업 사원이 무엇을 유추하려고 하든 Timeshare는 부동산이 아니며 재판매 가치는 XNUMX입니다. 가입하기 위해 지불하는 거의 모든 비용은 마케팅 비용입니다. 이익을 얻을 수 있는 기회는 전혀 없으며 지출의 총 손실을 피할 기회도 거의 없습니다. 세무사에게 당신은 일부 휴일에 대해 미리 초과 지불했습니다.

6. 재정 비교 중에 항공편 및 여행 비용을 편리하게 잊어 버립니다. 영업 사원은 휴가 비용이 타임쉐어 멤버십을 통해 훨씬 저렴하게 표시되는 '재정 논리' 프레젠테이션을 자주 보여줍니다. 총 휴가 비용은 한 열에 기록되고 두 번째 열에는 유지 관리 비용과 비교됩니다. 그가 시간 공유 열에 항공편 및 기타 여행 비용을 추가하는 것을 '잊었다'면 거래를 평가하기 전에 이를 고려하십시오.

7). 개발자가 마련한 대출을 통해 시분할을 구매하지 마십시오. 은행은 부동산 기반 대출을 제공하지 않지만, 서브프라임 무담보 대출 금액을 제공하기 위해 시분할 회사와 긴밀하게 협력하는 일부 금융 제공업체가 있습니다. Timeshare는 당신이 그것을 사는 순간부터 전혀 가치가 없습니다. 이것은 대출을 덜 위험하게 만들기 위해 공급자가 이자를 하늘 높이 올려야 함을 의미합니다. 인터넷에는 시분할 대출에 가입한 영국인에 대한 공포스러운 이야기가 가득하며 인생이 바뀌었습니다. 현금을 낼 수 없다면 아예 사지 마세요.

8. 시간 공유를 되돌릴 수는 없습니다. 많은 시분할 계약의 기간이 길기 때문에 사람들의 휴가 요구 사항은 시간이 지남에 따라 변경됩니다. 많은 소유자는 가입하기 위해 너무 많은 돈을 지불해야 하고 연회비가 너무 비싸서 지불을 중단하면 회원 자격을 잃을 것이라고 생각합니다. 불행히도. 시분할 회사는 전반적으로 당신이 여전히 그들의 제품을 원하는지 신경 쓰지 않습니다. 그들은 귀하의 연회비가 필요하며 귀하가 멤버십을 사용하는지 여부에 관계없이 귀하가 지불하도록 계약을 시행합니다.

9. 영업사원이 가장 좋은 방을 보여줄 것입니다. 당신의 방은 당신이 보았던 것과는 다른 표준, 다른 설비와 더 나쁜 전망을 가질 수 있습니다. 당신이 본 것과 다른 것이 팔릴 준비를 하고 가입하기 전에 당신이 약속한 유닛을 볼 것을 요구하십시오. 또는 당신이 그것을 본 적이 있다면, 당신이 판매 한 것을 얻기 위해 계약했는지 확인하십시오.

10. 5년 1999월 XNUMX일 이후에 스페인에서 구매했다면 계약이 불법일 가능성이 높습니다. 이로 인해 일부 소유자는 값비싼 지출이 법적 근거가 불안정할 수 있다고 걱정할 수 있지만 시분할에 합류한 것을 후회하는 다른 소유자에게는 좋은 소식입니다. 계약이 불법인 경우 약속을 벗어날 수 있을 뿐만 아니라 리조트에 상당한 보상을 청구할 수도 있습니다.

European Consumer Claims의 CEO인 Andrew Cooper는 다음과 같이 말했습니다. 불행히도 그 이후로 세심하지 않은 캐릭터가 많이 관련되어 있으며 이는 시분할 소유자에게 거래가 점차 악화되었음을 의미합니다. 타임쉐어를 구매하기로 결정했다면 눈 크게 뜨고 들어가세요.”

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