Watch Hill 호텔의 오션 하우스 : 아무데도 이어지는 웅장한 계단

1. 원래 Ocean House는 National Register of Historic Places에 등재 된 Watch Hill Historic District의 중앙 구조였습니다.
2. 원래 호텔의 폐쇄에는 현대적인 편의 시설의 부족, 낡은 상태 및 현재 건물 규정을 준수하지 않는 것이 포함되었습니다.
3. 웅장한 계단은 아무데도 나오지 않고 빗물이 벽을 통해 스며 들었습니다.

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원래 1868 년 호텔은 2003 년에 문을 닫았습니다. 그것은 2005 년에 철거되었고, 원래의 이름뿐만 아니라 원래 구조의 형태와 외관의 대부분을 유지하는 같은 부지에 2010 년에 새로운 시설이 문을 열었습니다. 원본과 재건은 모두 빅토리아 시대의 건축 양식과 독특한 노란색 사이딩으로 유명합니다.

원래 Ocean House는로드 아일랜드 본토의 마지막 해안가 빅토리아 시대 호텔이었습니다.

오션 하우스는 원래 1868 년에 지어졌습니다. 호텔 Watch Hill에 있지만 수년에 걸쳐 수많은 추가로 확장되었습니다. 원래의 오션 하우스는 국립 사적지에 등재 된 워치 힐 역사 지구의 중심 구조였습니다.

2004 년 1938 월, 코네티컷 주 뉴 캐나 안의 지루 아르 어소시에이츠는 XNUMX 년부터 호텔을 소유 한 루이스 D. 밀러 가문의 상속인으로부터 시설을 구입했습니다. 지루 아르 어소시에이츠는 오션 하우스를 파괴하고 XNUMX 개의 대형 해안가 주택을 지을 계획 이었지만 항의했습니다. 이어졌다. 궁극적으로 새로운 구매자가 발견되었고 원래 건물의 정신은 보존되었지만 실제 건물은 그렇지 않았습니다.

원래 Ocean House의 폐쇄와 관련된 요인으로는 현대적인 편의 시설의 부족, 낡은 상태 및 현재 건축 법규를 준수하지 않는 것이 포함됩니다. 원래 Ocean House는 계절에 따라 운영되며 59 년에 약 159 개월 동안 개장했으며 건물에는 난방, 에어컨 및 환기 시스템이 부족했습니다. 운영 마지막 몇 년 동안 상단 XNUMX 개 층은 사용되지 않았고 원래 XNUMX 개 객실 중 XNUMX 개 객실 만 서비스가 가능했습니다. 노후화 된 시설에는 필요한 편의 시설, 서비스 기능, 출구 요구 사항, 장애인 접근성 요구 사항 및 현대 규정을 충족하는 주차가 부족했습니다. 한 신문 기사는 그 최종 조건을 다음과 같이 설명했습니다.“웅장한 계단은 어디로도 이어지지 않습니다. 빗물이 벽을 통해 스며 들어 제자리에있는 도랑으로 흘러 내립니다. 참나무 엘리베이터가 고장났습니다.”

138 년 된 건물은 현재 건물 및 생명 안전 규정을 준수하지 않았습니다. 목재 구조는 전기, 가스 및 배관 설비의 무분별한 설치뿐만 아니라 개인 욕실을 포함하도록 객실을 재구성함으로써 손상되었습니다. 로드 아일랜드의 화재 규정은 2003 스테이션 나이트 클럽 화재 이후 수정되고 더욱 엄격하게 시행되어 Ocean House에서 결함을 극복 할 수 없게되었습니다. 새로운 프레임이있는 허리케인 등급 창문, 전체적으로 강철 고정이있는 새로운 콘크리트 기초, 모든 내부 및 외부 납 페인트 제거, 내부 마감을 철거해야하는 내부 몰드 제거를 포함하여 현재의 생명 안전 표준 준수.

2004 년에는 코드 결함으로 인해 Ocean House를 열 수 없었습니다. 원래 호텔은 2003 년에 운영을 중단하고 매각되었습니다. 커뮤니티는 2004 년 XNUMX 월에 외곽에서 온 개발자가 Ocean House를 파괴하고 그 자리에 XNUMX 채의 집을 지을 계획이라는 사실을 알게 되었기 때문에 주최측은 건물을 저장하고 부지의 공공 해변 접근과 해변을 보존하기위한 캠페인을 시작했습니다. 이 주최자에는 Preserve Rhode Island, Rhode Island Historical Preservation, Heritage Commission 및 National Trust의 대표가 포함되었습니다. 또 다른 구매자는 건물을 기능적이고 코드를 준수하도록 만드는 것이 경제적이고 물리적으로 불가능하다고 생각했지만 처음부터 다시 만들겠다고 약속했습니다. 원래 건물이 철거되고 현장에 새로운 시설이 건설되었습니다.

프로젝트 아키텍트는 Ocean House의 철거로 저항을 받았지만 성공적으로 재건을 주장했습니다. 그들은 원래의 오션 하우스를 1908 년경 정점으로 본뜬 건물을 제안했습니다. 이렇게하면 인접한 거리에 적합한 49 개의 객실이있는 호텔이 허용되고 23 개의 콘도를 수용 할 수있는 해변으로 확장 할 수 있습니다. 또한 프로젝트를 기능적이고 경제적으로 실현할 수있는 편의 시설과 서비스 기능을 갖출 수 있습니다.

원래 Ocean House 구조는 2005 년 2010 월에 철거되었고 후속 시설은 XNUMX 년에 문을 열었습니다.

새로운 디자인은 50,000 평방 피트로 원래보다 156,000 평방 피트 더 큽니다. 그것은 원래 매스의 많은 부분을 재구성하고 원래 맨 사드 지붕 및 로비 벽난로와 같이 시설의 지속적인 운영 중에 제거 된 특정 원래 세부 사항을 복원합니다. 또한 지하 시설과 본관에서 확장 된 두 개의 새로운 건물을 포함한 새로운 요소를 통합하여 인근 주거 지역을 호텔 활동으로부터 보호합니다.

원래 시설이 문서화되었고 창문의 크기와 위치를 포함하여 전체적인 치수와 높이가 보존되었습니다. 원래 건물의 실제 조각은 회수되었으며 디자인은 기둥, 수도 및 목공예를 복제했습니다. 인간의 손이 닿는 재료는 목재이며 손이 닿지 않는 디테일링은 유지하기 쉬운 합성 재료로 만들어집니다.

새로운 시설에는 49 개의 객실과 23 개의 주거용 콘도 스위트 룸과 회의실, 스파, 랩, 수영장, 피트니스 센터 및 레스토랑이 있습니다. 이 설계는 또한 최신식 주방, 하역장, 기계실, 화재 배출 요구 사항 (예 : 중복 계단) 및 직원 시설과 같은 현대식 시설에 필요한 서비스 기능을 수용합니다.

스탠리 터켈 그는 2020 년과 2015 년에 이전에 지명 된 National Trust for Historic Preservation의 공식 프로그램 인 Historic Hotels of America에서 2014 년의 역사가로 선정되었습니다. Turkel은 미국에서 가장 널리 출판 된 호텔 컨설턴트입니다. 그는 호텔 관련 사례의 전문가 증인으로 호텔 컨설팅 업무를 운영하고 자산 관리 및 호텔 프랜차이즈 컨설팅을 제공합니다. 그는 미국 호텔 및 숙박 협회의 교육 기관에서 마스터 호텔 공급 업체 명예로 인증 받았습니다. [이메일 보호] 917-628-8549

그의 새 저서“Great American Hotel Architects Volume 2”가 방금 출판되었습니다.

기타 출판 된 호텔 도서 :

• 위대한 미국 호텔리어 : 호텔 산업의 개척자 (2009)
• 오래도록 건축 : 뉴욕의 100 개 이상의 오래된 호텔 (2011)
• 오래도록 건축 : 미시시피 동부 100 개 이상의 오래된 호텔 (2013)
• Hotel Mavens : Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)
• Great American Hoteliers Volume 2 : 호텔 산업의 개척자 (2016)
• 오래도록 건축 : 미시시피 서부 100 개 이상의 오래된 호텔 (2017)
• Hotel Mavens Volume 2 : Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)
• 그레이트 아메리칸 호텔 아키텍츠 2019권(XNUMX)
• Hotel Mavens : Volume 3 : Bob and Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

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