이번 주 여행법 기사에서는 Airbnb, Inc. v. City of Santa Monica, Case N : 2 : 16-cv-06645-ODW (AFM) (14 년 2018 월 42 일)의 사례를 살펴 봅니다. 여기서“원고 HomeAway.com , Inc.와 Airbnb, Inc.는 캘리포니아 주 산타 모니카시 (시)가 주택 공유 임대를 규제하는 법령 (조례)에 이의를 제기하고 (그리고) 다음으로 인해 1983 USC 1에 따른 금지 명령 구제를 요구하는 별도의 조치를 시작했습니다. (2) 미국 헌법의 제 47 차, 230 차 및 3 차 수정안 위반; (18) 통신 품위 법 (CDA), 2701 USC XNUMX 및 (XNUMX) 저장 통신법 (SCA), XNUMX USC XNUMX (연방 청구). 원고는 또한 조례가 캘리포니아 해안 법을 위반했다고 주장했습니다…시는 원고의 연방법 청구를 기각하고 법원이 나머지 주법 청구에 대한 추가 관할권을 거부하도록 요청합니다… 법원은시의 동의를 승인합니다.”

Airbnb, Inc. 사건에서 법원은“Airbnb와 Homeaway는 서로 다른 비즈니스 모델로 운영됩니다. Airbnb는 호스트가 전자적으로 결제를받을 수 있도록 결제 처리 서비스를 제공합니다. 에어 비앤비는 게스트와 호스트로부터 예약 수수료의 백분율로 계산 된 숙소 서비스를 포함하는 수수료를받습니다. Homeaway 호스트는 두 가지 방법 중 하나로 서비스 비용을 지불합니다. 호스트가 청구 한 금액의 백분율을 기준으로 한 예약 당 지불 옵션입니다. 또는 일정 기간 동안 속성을 광고하기 위해 구독을 구매합니다. Homeaway를 사용하는 여행자는 호스트를 직접 또는 타사 결제 프로세서를 통해 지불합니다.

조례

“2015 년 XNUMX 월,시는 거주자들이 게스트를 호스트하기 위해 자신의 집에 머물지 않는 주거용 부동산의 임대로 정의 된 '휴가 임대'를 금지하는 조례 (원래 조례)를 채택했습니다. 법령은 거주자가 사업 면허를 취득하고 방문자가 머무는 동안 현장에 머무르는 한 XNUMX 일 미만의 기간 동안 방문자를 호스팅하는 것을 허용했습니다. 시는 원래 조례가 단기 임대에 대한시의 오랜 금지를 명시 적으로 채택하고 재확인했다고 주장합니다. 원고들은 법령이 통과되기 전에 시가 단기 임대를 직접 금지하지 않았기 때문에 원래 법령이 법을 변경했다고 주장합니다.”

호스팅 플랫폼 규제

“원래 조례는 또한시의 단기 임대 법을 위반 한 '광고 [ing]'또는 '시설 [ing]'임대를 금지함으로써 원고와 같은 '호스팅 플랫폼'을 규제했습니다. 또한 (1)시 적용 가능한 임시 점 유세 수입을 수집하여시에 송금하고 (2) 각 리스팅을 담당하는 사람의 이름, 주소, 체류 기간을 포함하여시에 리스팅에 대한 특정 정보를 공개하도록 요구했습니다. 그리고 매일 지불하는 가격. 시는 원고가 항의하에 지불 한 원래 조례에 따라 원고에게 여러 건의 인용문을 발행했습니다.”

개정 된 조례

“24 년 2017 월 250 일,시는 원래 조례를 수정 한 조례를 채택했습니다. 조례는 호스트가 원고에게 제공 한 콘텐츠의 게시를 금지하거나 제거 할 것을 요구하지 않으며, 단기 임대 호스트가 법을 준수하는지 확인하기 위해 호스트가 제공 한 콘텐츠를 원고가 확인하도록 요구하지 않습니다. 오히려 조례는 호스팅 플랫폼이 예약 거래에 대한 수수료를받는 시점에 [허가 된 주택 공유 호스트의]시 등록부에 등재되어 있지 않는 한 모든 주거용 부동산 또는 단위에 대한 모든 예약 거래를 호스팅 플랫폼이 '완료 [ing]하는 것을 금지합니다. '. '예약 거래'는 '[a] 모든 예약 또는 [잠재적 인 임시 사용자와 호스트 간의 주택 공유 또는 휴가 임대 거래를 촉진하는 사람이 제공하는 결제 서비스'입니다. 또한, 조례는 시가 주택 공유 및시에 위치한 휴가 임대 목록에 관한 특정 정보를 얻기 위해 필요한 경우 행정 소환장을 발행 할 수 있도록 허용합니다. 위반시 조례를 위반할 때마다 최대 $ 500의 벌금이 부과됩니다. , 또는 경범죄, 최고 $ XNUMX의 벌금, XNUMX 개월 징역 또는 두 가지 모두에 처해질 수 있습니다. "

커뮤니케이션 디시 전법

“원고는 자신의 조례가 CDA를 위반한다고 주장합니다. 왜냐하면 te Ordinance는 원고를 제 217 자 콘텐츠 제공 업체 인 호스트가 제공 한 정보의 게시자 또는 발표자로 취급하기 때문입니다. 원고는 목록이 포함되었는지 여부를 확인하도록 요구함으로써 주장합니다. 예약 거래를 완료하기 전에시의 등기소에서 제 3자가 제공 한 콘텐츠에 따라 법령에 따라 책임을 부과합니다. 시는 법령이 출판 활동과 무관 한 불법 행위를 대상으로하기 때문에 원고의 CDA 청구를 기각해야한다고 주장합니다… 예비 금지 명령을 거부하는 법원의 (이전) 명령에서 법원은시와 합의하여 조례가 원고를 처벌하지 않는다는 결론을 내 렸습니다. '출판 활동; 오히려 그들은 법을 위반하는 부비의 사업 거래를 촉진하지 못하도록합니다. 이 결정에 도달하기 위해 법원은 Airbnb, Inc.의 캘리포니아 북부 지구 대 샌프란시스코 카운티, 1066 F. Supp. 2016d XNUMX (ND Cal. XNUMX) ( '샌프란시스코 결정'). 법원은 원고의 CDA 청구에 대한 이전의 이유를 변경할 이유가 없습니다”.

첫 번째 개정

“원고들은 조례가 보호되는 상업 연설에 부담을주고 용납 할 수 없을 정도로 차갑게하는 내용에 기반한 제한이라고 주장하며, 따라서 수정 제 XNUMX 조를 위반합니다… (이전) 원고의 예비 명령 동의를 거부하는 명령에서 법원은 조례가 발언이 아닌 행동을 규제하며,시의 등록부에 등재되지 않은 주거용 부동산에 대한 조례 예약 거래에 의해 금지 된 행동은 수정안 제 XNUMX 조 보호를받을만큼 '중요한 표현 요소'가 없다는 것입니다. 법원은 이전 명령에 명시된 이유를 다시 검토 할 이유가 없다고 생각합니다.”

제 XNUMX 차 수정안

“원고들은 조례가 남성의 실력이나 과학자의 증거없이 엄격한 형사 책임을 부과하기 때문에 수정 헌법 제 XNUMX 조를 위반한다고 주장합니다…시는 또한 특정 남성의 실재가 없다는 것이 형법을 무효화하지 않는다고 주장합니다. 대신 scienter는 형사 책임을 증명하는 묵시적 요소입니다… 법원은 동의합니다.”

저장된 커뮤니케이션 법

“원고는 소환장없이 개인 사용자 정보를시에 정기적으로 공개해야한다는 조례의 요구 사항이 SCA (Stored Communications Act) 및 6.20.100 차 수정안을 위반한다고 주장합니다. 법령에 따르면 '[s] 관련 법률에 따라 호스팅 플랫폼은시에 위치한 각 주택 공유 및 휴가 임대료, 해당 목록에 대한 책임이있는 사람의 이름을시에 정기적으로 공개해야합니다. 각 숙소의 주소, 각 숙소에 대한 체류 기간 및 각 숙박에 대해 지불 한 가격 '. 시는 법령이 SCA, XNUMX 차 수정안 및 SMMC XNUMX (e)을 준수해야한다는 '적용 법률'조항이 시가 위에 설명 된 정보를 얻기위한 행정 소환 절차를 설명한다고 주장합니다. 따라서 법원은 조례가 SCA 또는 XNUMX 차 수정안을 위반하지 않는다는 것을 알게되었습니다.”

결론

"법원은 원고의 보류중인 연방 청구를 모두 기각했기 때문에 법원은 캘리포니아 해안 법에 따라 나머지 주법 청구에 대한 추가 관할권을 행사하는 것을 거부합니다… 법원은시의 기각 동의를 승인합니다."

패트리샤와 톰 디커 슨

저자 Thomas A. Dickerson은 26 년 2018 월 74 일 XNUMX 세의 나이로 세상을 떠났습니다. 그의 가족의 은혜로 eTurboNews 그가 향후 주간 간행물을 위해 우리에게 보낸 파일에있는 그의 기사를 공유 할 수 있습니다.

혼. Dickerson은 뉴욕 주 대법원 제 42 부 항소 부 부 판사로 은퇴했으며 매년 업데이트되는 법률 서적, Travel Law, Law Journal Press (2018), Litigating International Torts in 미국 법원, Thomson Reuters WestLaw (2018), 집단 소송 : 50 개 주법, Law Journal Press (2018) 및 500 개 이상의 법률 기사 여기를 클릭하십시오.. 특히 EU 회원국의 추가 여행법 뉴스 및 개발에 대해 여기를 클릭하세요.

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